Lastgeving

De rechtbank Amsterdam oordeelde eerder dit jaar (13 maart 2013, ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ6442) dat een bemiddelaar in onroerend goed geen vergoeding in rekening mag brengen aan consumenten. De casus die daaraan ten grondslag lag was als volgt:

Huurder had gereageerd op een advertentie van verhuurder die was geplaatst op de website van de bemiddelaar. Huurder had geen schriftelijke overeenkomst gesloten met de bemiddelaar, maar in de huurovereenkomst (die tot stand kwam tussen huurder en verhuurder) was een bepaling opgenomen op grond waarvan de huurder een vergoeding verschuldigd was aan de bemiddelaar.

Nadat het huurcontract was getekend vorderde huurder de bemiddelingsvergoeding terug met een beroep op art. 7:264 lid 2 BW en 7:417 lid 4 BW. De rechtbank oordeelde dat zowel tussen verhuurder en bemiddelaar als tussen huurder en bemiddelaar een overeenkomst van lastgeving tot stand is gekomen. Verhuurder heeft immers een advertentie geplaatst op de website van bemiddelaar, met als doel dat via de bemiddelaar een huurovereenkomst tot stand zou komen. Niet van belang daarbij